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成都市房管局出臺新監督檢查制度 緊盯房企

2011/7/11 8:20:12   來源:中國房產新聞報   瀏覽()  

●對退房率高、價格異常、投訴較多的企業,對市場監測系統反映的異動情況將及時核查

成都市城鄉房產管理局日前出臺了《關于健全房地產市場監督檢查制度的通知》。未來,成都市將重點圍繞《通知》中的52項監督檢查內容,對全域成都商品房銷售現場和房地產經紀機構經營場所進行常態化檢查,房地產開發企業、經紀機構及其從業人員的行為將成為“緊盯對象”。

給房產市場套“緊箍咒”

重 點鎖定兩大類,盯牢52項房地產銷售行為,《通知》給成都市房地產市場經營行為套上了“緊箍咒”。《通知》針對商品房現場銷售和房地產經紀機構經營場所的 兩大目標共52項的檢查內容,涵蓋了房地產開發企業、經紀機構及其從業人員等房地產市場主體,囊括了房地產市場交易的各個環節。

銷售現場是 否公示了一房一價?是否在銷售現場準備《購房人家庭成員住房情況申報表》提供給購房人填寫?是否存在返本出售、售后包租的行為……從商品房出售現場必須公 示的內容,到售樓人員的銷售行為是否符合規范,再到開發企業的經營行為是否存在違規,《通知》中列明了商品房銷售的“24條規范”。今后,對于全市在售樓 盤的檢查,將按照這24條逐一“對標”。

除了商品房的現場銷售,對房地產經紀機構經營場所的檢查也成為了重中之重。據《通知》規定,對于經紀機構運營場所的檢查內容,具有經紀機構的內部管理流程、對外服務的標準和房地產經紀從業人員的操作規范,都列入了28項檢查內容之中。


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